Estimation théorique
Avenue de Bordeaux,33510 Andernos les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Bordeaux,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 568.000€ et 640.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.680€ et 6.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 56 | AV DE BORDEAUX | 6 | 137 | 668 | 784435€ | 5726€ |
2021-08-09 | 71 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 1020 | 800000€ | 7843€ |
2020-12-23 | 52 | AV DE BORDEAUX | 3 | 50 | 342 | 230000€ | 4600€ |
2020-02-11 | 17 | AV DES TULIPES | 4 | 122 | 403 | 205000€ | 1680€ |
2020-03-13 | 66 | AV DE BORDEAUX | 3 | 75 | 0 | 302000€ | 4027€ |
2019-07-29 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 130 | 759 | 580000€ | 4462€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DE LA CARREYRE | 2 | 56 | 811 | 550000€ | 9821€ |
2020-08-28 | 25 | RUE JEAN SACCHETTI | 4 | 110 | 966 | 500000€ | 4545€ |
2020-09-29 | 23 | RUE JEAN SACCHETTI | 5 | 140 | 1019 | 600000€ | 4286€ |
2021-08-20 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 498 | 400000€ | 5714€ |
2022-05-03 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 126 | 779 | 771370€ | 6122€ |
2021-02-08 | 51 | AV DE BORDEAUX | 2 | 30 | 1229 | 450000€ | 15000€ |
2020-10-13 | 6 | AV DES CHAMPS | 4 | 88 | 487 | 272000€ | 3091€ |
2022-07-07 | 22 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 66 | 942 | 609000€ | 9227€ |
2019-06-26 | 72 | AV DE BORDEAUX | 2 | 54 | 600 | 1000000€ | 18519€ |
2021-03-05 | 8 | AV DES CHAMPS | 4 | 95 | 844 | 456500€ | 4805€ |
2022-04-14 | 81 | AV DE BORDEAUX | 4 | 87 | 0 | 424000€ | 4874€ |
2022-05-30 | 81 | AV DE BORDEAUX | 4 | 87 | 0 | 424000€ | 4874€ |
2022-07-06 | 81 | AV DE BORDEAUX | 5 | 118 | 0 | 535000€ | 4534€ |
2019-12-31 | 6 | IMP DE LA GAITE | 3 | 29 | 149 | 167000€ | 5759€ |
2020-12-08 | 4 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 125 | 321 | 530000€ | 4240€ |
2020-07-27 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 93 | 290 | 391700€ | 4212€ |
2021-03-03 | 5 | IMP DE LA GAITE | 2 | 50 | 210 | 326093€ | 6522€ |
2021-09-24 | 24 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 137 | 801 | 594000€ | 4336€ |
2021-04-23 | 2 | AV DE LA FRATERNITE | 4 | 120 | 742 | 769529€ | 6413€ |
2022-09-22 | 8 | ALL DES ROSES | 3 | 45 | 288 | 300000€ | 6667€ |
2023-01-11 | 13 | AV DES CHAMPS | 4 | 67 | 0 | 347000€ | 5179€ |
2021-01-11 | 20 | RUE DE LA CARREYRE | 3 | 67 | 673 | 378800€ | 5654€ |
2022-12-28 | 14 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 73 | 808 | 540000€ | 7397€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 50 | 480 | 451000€ | 9020€ |
2020-10-16 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 51 | 234 | 275650€ | 5405€ |
2021-12-17 | 12 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 68 | 231 | 415000€ | 6103€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU TENNIS | 4 | 81 | 373 | 400000€ | 4938€ |
2022-01-24 | 5 | AV DES CAPUCINES | 2 | 32 | 245 | 275600€ | 8613€ |
2021-05-06 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 49 | 207 | 313800€ | 6404€ |
2020-09-29 | 20 | AV DES CHAMPS | 6 | 128 | 1630 | 850000€ | 6641€ |
2022-02-15 | 1 | CHE DU PIGEOUNEY | 4 | 130 | 983 | 881400€ | 6780€ |
2021-04-08 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 51 | 301 | 321000€ | 6294€ |
2021-09-13 | 30 | CHE DE TALUQUE | 5 | 196 | 600 | 1116460€ | 5696€ |
2022-06-14 | 8 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 112 | 1067 | 640000€ | 5714€ |
2021-10-11 | 28 | CHE DE TALUQUE | 4 | 110 | 392 | 668000€ | 6073€ |
2021-08-19 | 5 | CHE DES BOUVIERS | 3 | 76 | 499 | 435000€ | 5724€ |
2019-09-30 | 4 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 170 | 697 | 690000€ | 4059€ |
2022-09-01 | 4 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 170 | 697 | 900000€ | 5294€ |
2020-03-13 | 91 | AV DE BORDEAUX | 4 | 106 | 347 | 267000€ | 2519€ |
2021-08-18 | 5 | CHE DES BOUVIERS | 6 | 120 | 236 | 360000€ | 3000€ |
2020-12-28 | 12 | CHE DE TALUQUE | 2 | 49 | 238 | 285000€ | 5816€ |
2019-11-21 | 27 | AV DES CHAMPS | 5 | 145 | 729 | 480000€ | 3310€ |
2019-10-02 | 2 | AV DU CHATEAU D EAU | 2 | 45 | 240 | 299000€ | 6644€ |
2020-09-30 | 26 | AV DES CHAMPS | 3 | 60 | 449 | 300000€ | 5000€ |
2019-06-12 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 72 | 687 | 345000€ | 4792€ |
2021-02-09 | 1 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 136 | 347 | 495000€ | 3640€ |
2022-01-27 | 31 | CHE DE TALUQUE | 2 | 60 | 312 | 280000€ | 4667€ |
2020-12-17 | 23 | CHE DE TALUQUE | 3 | 47 | 371 | 407000€ | 8660€ |
2022-07-18 | 37 | CHE DE TALUQUE | 5 | 80 | 794 | 600000€ | 7500€ |
2022-05-05 | 28 | AV DE BORDEAUX | 3 | 77 | 324 | 360000€ | 4675€ |
2021-08-23 | 9 | AV DE SALLES | 4 | 79 | 0 | 485000€ | 6139€ |
2021-11-19 | 39 | CHE DE TALUQUE | 3 | 65 | 720 | 445000€ | 6846€ |
2022-06-14 | 1 | AV DU BROUSTIC | 5 | 82 | 230 | 600000€ | 7317€ |
2021-07-23 | 39 | AV DE TALUQUE | 4 | 116 | 704 | 524000€ | 4517€ |
2019-12-16 | 41 | CHE DE TALUQUE | 4 | 117 | 765 | 205000€ | 1752€ |
2021-08-23 | 20 | ALL DES FLEURS | 4 | 52 | 375 | 385000€ | 7404€ |
2023-04-21 | 39 | AV DU BOIS | 6 | 145 | 0 | 1026250€ | 7078€ |
2022-12-12 | 3 | AV DU BOIS | 3 | 56 | 1001 | 600000€ | 10714€ |
2023-04-12 | 28 | AV DES CHAMPS | 4 | 87 | 0 | 344982€ | 3965€ |
2021-11-29 | 22 | AV MAGRIN | 3 | 50 | 187 | 305000€ | 6100€ |
2023-05-25 | 18 | AV SERGE GAINSBOURG | 5 | 195 | 700 | 1414000€ | 7251€ |
2021-12-17 | 88 | AV DE BORDEAUX | 4 | 122 | 867 | 652335€ | 5347€ |
2020-04-08 | 26 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 50 | 120 | 30000€ | 600€ |
2020-11-09 | 18 | AV MAGRIN | 2 | 37 | 92 | 256000€ | 6919€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ISIDORE GOUBET | 2 | 50 | 528 | 290000€ | 5800€ |
2020-01-10 | 6 | IMP DES HERES | 5 | 171 | 822 | 555000€ | 3246€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DES MARINS | 5 | 97 | 0 | 560000€ | 5773€ |
2020-09-16 | 43 | AV DU BOIS | 4 | 73 | 0 | 351000€ | 4808€ |
2020-09-14 | 43 | AV DU BOIS | 4 | 73 | 0 | 886000€ | 12137€ |
2023-01-13 | 26 | AV DU BOIS | 4 | 121 | 632 | 810950€ | 6702€ |
2019-06-26 | 48 | AV DE TALUQUE | 6 | 180 | 843 | 187200€ | 1040€ |
2022-11-29 | 20 | AV SERGE GAINSBOURG | 6 | 213 | 800 | 820000€ | 3850€ |
2020-07-08 | 45 | AV DES COLONIES | 3 | 61 | 453 | 275000€ | 4508€ |
2022-05-05 | 45 | AV DES COLONIES | 4 | 86 | 453 | 540670€ | 6287€ |
2020-11-20 | 28 | RUE ISIDORE GOUBET | 3 | 134 | 1190 | 628800€ | 4693€ |
2021-03-12 | 11 | RUE JACQUES HAZERA | 4 | 61 | 368 | 330000€ | 5410€ |
2020-01-31 | 22 | AV DU BOIS | 4 | 88 | 673 | 456000€ | 5182€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES MARINS | 3 | 83 | 121 | 233500€ | 2813€ |
2021-08-20 | 7 | AV MAGRIN | 4 | 77 | 229 | 492000€ | 6390€ |
2021-09-21 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 56 | 182 | 310000€ | 5536€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DES CIGALES | 3 | 45 | 201 | 260000€ | 5778€ |
2021-11-15 | 44 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 105 | 611 | 498000€ | 4743€ |
2022-08-04 | 3 | ALL DES SABLIERES | 3 | 42 | 402 | 320000€ | 7619€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 160 | 500 | 723000€ | 4519€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 131 | 620 | 741600€ | 5661€ |
2019-11-21 | 50 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 147 | 869 | 470000€ | 3197€ |
2020-04-17 | 56 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 133 | 785 | 481000€ | 3617€ |
2021-05-18 | 40 | AV DES CHAMPS | 8 | 170 | 817 | 610000€ | 3588€ |
2022-05-27 | 8 | RUE ISIDORE GOUBET | 3 | 84 | 541 | 530000€ | 6310€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 140 | 759 | 452000€ | 3229€ |
2019-07-16 | 3 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 129 | 684 | 558513€ | 4330€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 424 | 540000€ | 4909€ |
2021-07-01 | 50 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 66 | 138 | 325000€ | 4924€ |
2020-09-25 | 170 | LOT LE PAS DES MOLIETTES | 3 | 96 | 800 | 480000€ | 5000€ |
2019-06-05 | 7 | ALL DES SABLIERES | 3 | 97 | 113 | 270000€ | 2784€ |
2022-03-11 | 54 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 105 | 819 | 546500€ | 5205€ |
2020-10-30 | 20 | RUE FRANCOIS GOUBET | 4 | 83 | 359 | 350000€ | 4217€ |
2022-06-09 | 20 | RUE FRANCOIS GOUBET | 4 | 83 | 359 | 350000€ | 4217€ |
2020-10-14 | 44 | AV DES CHAMPS | 4 | 95 | 654 | 225000€ | 2368€ |
2021-10-20 | 6 | ALL DES SABLIERES | 5 | 95 | 513 | 428000€ | 4505€ |
2021-06-15 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 1071 | 645000€ | 9214€ |
2020-10-01 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 637 | 510161€ | 3644€ |
2022-12-14 | 56 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 140 | 814 | 464000€ | 3314€ |
2022-07-19 | 53 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 82 | 384 | 395000€ | 4817€ |
2021-07-28 | 60 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 110 | 529 | 430000€ | 3909€ |
2019-10-04 | 12 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2021-06-28 | 3 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2023-05-03 | 4 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 480000€ | 7742€ |
2021-05-17 | 19 | RUE JACQUES HAZERA | 4 | 104 | 10 | 580000€ | 5577€ |
2021-08-12 | 24 | AV DES COLONIES | 5 | 106 | 691 | 462000€ | 4358€ |
2022-07-29 | 10 | RUE CLAUDE FRANCOIS | 4 | 142 | 459 | 785000€ | 5528€ |
2020-07-29 | 73 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 59 | 154 | 250000€ | 4237€ |
2022-05-04 | 9 | RUE GILBERT BECAUD | 6 | 164 | 716 | 1005000€ | 6128€ |
2019-11-19 | 13 | RUE FRANCOIS GOUBET | 6 | 190 | 1672 | 1000000€ | 5263€ |
2019-11-18 | 100 | AV DE BORDEAUX | 3 | 64 | 297 | 216190€ | 3378€ |
2019-11-21 | 32 | AV THIERS | 4 | 90 | 424 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-27 | 15 | AV DES COLONIES | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2020-10-16 | 79 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 89 | 188 | 291000€ | 3270€ |
2019-04-30 | 20 | AV DES COLONIES | 3 | 73 | 352 | 368000€ | 5041€ |
2020-09-10 | 5 | ALL SAINTE THERESE | 3 | 68 | 0 | 353000€ | 5191€ |
2022-03-07 | 5 | ALL SAINTE THERESE | 3 | 68 | 0 | 355000€ | 5221€ |
2020-01-29 | 16 | AV JULES SIMON | 2 | 60 | 392 | 374000€ | 6233€ |
2022-01-05 | 75 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 60 | 0 | 275000€ | 4583€ |
2022-07-08 | 75 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 65 | 0 | 409291€ | 6297€ |
2022-03-10 | 75 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 68 | 0 | 345000€ | 5074€ |
2020-01-10 | 19 | AV THIERS | 6 | 168 | 379 | 860000€ | 5119€ |
2022-11-17 | 14 | AV JULES SIMON | 4 | 96 | 424 | 600000€ | 6250€ |
2019-12-06 | 102 | AV DE BORDEAUX | 4 | 90 | 601 | 341072€ | 3790€ |
2022-05-19 | 25 | RUE DES PAPILLONS | 2 | 50 | 580 | 415000€ | 8300€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 90 | 1020 | 460000€ | 5111€ |
2022-02-02 | 1 | IMP DU PITEY | 5 | 130 | 850 | 805750€ | 6198€ |
2023-03-22 | 5 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 131 | 787 | 1102600€ | 8417€ |
2021-06-08 | 14 | AV DES COLONIES | 2 | 80 | 326 | 290000€ | 3625€ |
2020-01-17 | 2 | AV JULES SIMON | 4 | 76 | 462 | 165000€ | 2171€ |
2020-06-02 | 107 | AV DE BORDEAUX | 4 | 142 | 304 | 110000€ | 775€ |
2023-02-13 | 14 | ALL DES SABLIERES | 3 | 70 | 442 | 395600€ | 5651€ |
2020-01-09 | 4 | AV JEAN MOULIN | 7 | 214 | 0 | 600000€ | 2804€ |
2021-07-21 | 4 | AV JEAN MOULIN | 7 | 214 | 921 | 585000€ | 2734€ |
2020-05-12 | 13 | AV THIERS | 4 | 91 | 559 | 583900€ | 6416€ |
2022-07-08 | 9 | AV JULES SIMON | 3 | 58 | 544 | 510000€ | 8793€ |
2022-11-28 | 106 | AV DE BORDEAUX | 4 | 60 | 521 | 330000€ | 5500€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES BLEUETS | 2 | 35 | 0 | 355000€ | 10143€ |
2021-08-19 | 6 | AV JEAN MOULIN | 3 | 60 | 669 | 540000€ | 9000€ |
2021-06-01 | 24 | AV THIERS | 4 | 90 | 50 | 515820€ | 5731€ |